Immeuble à rénover 222 m²

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    François GADINAUD
    Négociateur François GADINAUD
    09 88 31 55 95


    Carte T 87012018000037700
    RCP 052887020002

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    Spécial investisseur
    Immeuble Limoges 222 m²
    149 800 €
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    Les points forts :
    • centre ville
    • ancien
    • défiscalisation
    LIMOGES CENTRE !!!

    Avis aux investisseurs en quête de défiscalisation !!! Ce bel immeuble à colombages propose un superbe potentiel pour celui qui ouvre les yeux !!!

    Constitué d'un RDC, 3 étages pleins et des combles aménageables pour moitié.

    Le potentiel permettrait la création de deux appartements type 1bis/T2 et un T2bis/T3

    Travaux estimés : 110.000€ (+30.000€ selon surprises techniques)

    Location meublée envisageable : 2x 550€ + 600 = 1700€/mois C.C
    Location professionnelle envisageable : 450€/mois C.C
    Rendement annuel : 25 800€ annuel soit 9,50 % bruts


    VI052LIMO
    Mandat N° 76. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Nos honoraires : http://limo.immo/fichier-158-udsBJ-prix_net_vendeur.pdf
    RéférenceVI052
    VilleLimoges 87000
    Composition de l'immeubleImmeuble 5 niveaux
    Surface222 m²
    Superficie du terrain77 m²
    Étages4
    État généralA rénover
    ParkingPas de parking

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