Stéphanie Fenollar
Négociateur Stéphanie Fenollar
06 .70 .72 .21 .16


Agent commercial
N° RSAC 2020AC00026
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Immeuble Limoges Limoges 128 m²
218 550 €
218 550 €
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Les points forts :
  • Défiscalisation
  • Bus
  • Commerces
IDEAL INVESTISSEURS !

Immeuble 3 lots :
 
- Une cave pouvant servir de zone de stockage

- En rez-de-chaussée : un local commercial + une salle à manger (possibilité changement de destination : courant + arrivée d'eau).
               
- Au deuxième étage : un duplex avec une pièce comprenant cuisine aménagée et espace salon, une chambre et une salle d'eau, placard de rangement dans la chambre. 
                          
- Au quatrième + comble : possibilité de faire un deuxième duplex (Plateau à réhabiliter + combles à aménager)

 Façade, toiture et électricité refait (compteurs en place)

Double vitrage.

Chauffage et eau chaude : électrique et gaz

Toiture : tuiles

Charpente traditionnelle

Assainissement : TAE

 Taxe foncière : 713 euros.

 Montant des travaux tout compris depuis 2011 : 80.000€ (commerce + duplex).

 Travaux à prévoir pour la réalisation du 2eme duplex environ 30.000€
VI054LIMO
Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Nos honoraires : http://limo.immo/fichier-298-stuQY-prix_net_vendeur_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVI054
VilleLimoges 87000
SecteurLimoges
Composition de l'immeubleImmeuble de 3 lots
Surface128
Étages4
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Gaz
ParkingPas de parking
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.