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    Stéphanie Fenollar
    Négociateur Stéphanie Fenollar
    06 .70 .72 .21 .16


    Agent commercial
    N° RSAC 2020AC00026
    Biens similaires :
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    Immeuble Limoges Limoges 128 m²
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    Calculatrice financière
    Les points forts :
    • Défiscalisation
    • Bus
    • Commerces
    IDEAL INVESTISSEURS !

    Immeuble 3 lots :
     
    - Une cave pouvant servir de zone de stockage

    - En rez-de-chaussée : un local commercial + une salle à manger (possibilité changement de destination : courant + arrivée d'eau).
                   
    - Au deuxième étage : un duplex avec une pièce comprenant cuisine aménagée et espace salon, une chambre et une salle d'eau, placard de rangement dans la chambre. 
                              
    - Au quatrième + comble : possibilité de faire un deuxième duplex (Plateau à réhabiliter + combles à aménager)

     Façade, toiture et électricité refait (compteurs en place)

    Double vitrage.

    Chauffage et eau chaude : électrique et gaz

    Toiture : tuiles

    Charpente traditionnelle

    Assainissement : TAE

     Taxe foncière : 713 euros.

     Montant des travaux tout compris depuis 2011 : 80.000€ (commerce + duplex).

     Travaux à prévoir pour la réalisation du 2eme duplex environ 30.000€
    VI054LIMO
    Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Nos honoraires : http://limo.immo/fichier-298-stuQY-prix_net_vendeur_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    Sous compromis
    RéférenceVI054
    VilleLimoges 87000
    SecteurLimoges
    Composition de l'immeubleImmeuble de 3 lots
    Surface128 m²
    Étages4
    État généralA rafraîchir
    ChauffageElectrique
    Gaz
    ParkingPas de parking
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE vierge
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES vierge
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Société Opposetel, Service Bloctel
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    10 000 Troyes.

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