Stéphanie Fenollar
Négociateur Stéphanie Fenollar
06 .70 .72 .21 .16


Agente commerciale
N° RSAC 2020AC00026
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Très urgent
Maison ancienne Linards
89 000 €
89 000 €
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Les points forts :
  • 6 chambres
  • Local commercial
  • Sous sol complet
Centre bourg de Linards, idéal pour jeune couple souhaitant ouvrir un commerce de proximité !

Bâtiment comprenant un espace commercial et une habitation.

Le local commercial se compose d'une grande pièce de 66 m², d'un espace cuisine de 9 m², d'une chambre de 9.36 m² et d'un wc.

Un dégagement de 3.42 m² permet l'accès à la partie habitation qui se compose :

En plain-pied :

- d'une cuisine / salon de 25 m²
- d'in toilette au norme PMR
- d'une première chambre de 9.65 m²

A l'étage :
 - un grand dégagement de 11.43 m² comprenant un placard de rangement de 1.25 m² dessert 4 chambres mesurant respectivement 11.61 m², 11 m², 10.25 m² et 14,44 m²

- une salle de bain de 5.76 m² et un toilette de 2.29 m².

Un sous sol complet et isolé de 80 m² se compose d'une partie garage et d'une partie stockage ou l'on retrouve la cuve à fioul.

Taxe foncière :

Travaux de rafraîchissement : 






VM490LIMO
Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Nos honoraires : http://limo.immo/fichier-158-udsBJ-prix_net_vendeur.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM490
VilleLinards 87130
TypeAncienne
Superficie du terrain401 m²
Pièces7
Description des pièces • Grande salle commerce, 66.28 m²
• Dégagement, 4.90 m²
• WC, 1.73 m²
• Cuisine, 9.27 m²
• Chambre ou bureau, 9.36 m²
• Dégagement, 3.42 m²
• WC PMR, 1.91 m²
• Cuisine / salon, 25.18 m²
• Chambre, 9.65 m²
• Dégagement, 11.43 m²
• Chambre, 11.61 m²
• Chambre, 11 m²
• Chambre, 10.25 m²
• Chambre, 14.44 m²
• Salle de bain, 5.76 m²
• WC, 2.29 m²
• Placard / Rangement, 1.26 m²
• Garage, 42.87 m²
• Espace de stokage, 79.25 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
WC3   Indépendant
Epoque, année1970   Ancien
État généralPetits travaux à prévoir
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
CuisineEquipée, Coin cuisine
Stationnement int.1   GARAGE
Stationnement ext.1   ALLEE
PiscineNon

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