Frédéric Valade
Négociateur Frédéric Valade
06 74 63 45 28


Agent commercial
N° RSAC 2019AC00123
RCP 053028190012
Biens similaires :
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Maison ancienne Peyrat-le-Château 159 m²
57 000 €
57 000 €
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Les points forts :
  • Sans vis à vis
  • Magnifique potentiel
  • Proche de toutes commodités
  • Tout à l'égout
  • Terrain cloturé
  • Construction en pierre
  • La vue dégagée
!!!...Magnifique potentiel de rénovation...!!!

À seulement quelques minutes du paisible Lac de Vassivière, dans le centre de la commune de Peyrat-Le-Château où vous trouverez toutes commodités.

Venez découvrir cette maison en pierre, d'une surface habitable de 159 M², construite au début des années 1900 sur un terrain plat et clos de 938 M² sans vis à vis.

Celle-ci est à rénover entièrement en offrant un libre choix aux futurs propriétaires accompagné de multiples possibilités.

Elle se compose :

Au RDC : Une entrée sur un couloir desservant une cuisine de 14 M², un salon/séjour de 30 M², une chambre de 9 M² et un accès à une cave.

Au 1er étage : 4 chambres de 9,12,14 et 16 M² dont une avec un accès sur un balcon de 6M², une salle de bain de 6 M² et WC indépendant.

Au 2ème étage : 1 chambre de 11 M² et 20 M² de combles aménageables.

Les plus :

- Raccordement au tout à l'égout
- Sans vis à vis
- Emplacement très calme
- Proche de toutes commodités
- Belles surfaces
- Belle luminosité
- Toiture en partie rénovée
- Construction en pierre
- Magnifique potentiel

Les Moins :

- Gros travaux à prévoir.

Ce bien idéalement situé ravira les adeptes de la rénovation pour aboutir à une très belle habitation.

À visiter au plus vite.

Mandat N° 185

INFORMATIONS COVID 19 :

Suite aux mesures gouvernementales, les visites sont autorisées avec le port du masque obligatoire et une attestation de rendez-vous est possible afin de justifier votre déplacement.

N'hésitez pas à me contacter pour en faire la demande.






VM672LIMO
Mandat N° 185. Honoraires inclus de 7.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 53 000 €. Nos honoraires : http://limo.immo/fichier-298-stuQY-prix_net_vendeur_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM672
VillePeyrat-le-Château 87470
TypeAncienne
Surface159.00
Séjour31
Superficie du terrain09 a 38 ca
Balcon6
Pièces8
Description des pièces • Entrée / Couloir, 6.72 m²
• Salon / Séjour, 30.83 m²
• Cuisine, 14.16 m²
• Arrière cuisine, 5.98 m²
• Chambre, 9.30 m²
• Chambre, 14 m²
• Chambre, 9.16 m²
• Chambre, 16.57 m²
• Chambre, 12.35 m²
• Salle de Bain, 5.69 m²
• WC indépendant, 1.27 m²
• Chambre, 11,75 m²
• Combles aménageables, 20 m²
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralGros travaux à prévoir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
IsolationLaine de verre
ToitureArdoise
PiscineNon
Taxe foncière591 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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