Frédéric Valade
Négociateur Frédéric Valade
06 74 63 45 28


Agent commercial
N° RSAC 2019AC00123
RCP 61437752
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Maison ancienne Peyrat-le-Château 237 m²
137 500 €
137 500 €
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Les points forts :
  • rentabilité assurée
  • spécial investisseurs
  • le potentiel de rénovation
  • la création de gites
!!!...POXIMITÉ DE VASSIVIÈRE - SPÉCIAL INVESTISSEURS - RENTABILITÉ ASSURÉE...!!!

Venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre, construit en 1958 avec une surface habitable de 237 M², à finir de rénover et offrant un très beau potentiel de rentabilité, sur plusieurs parcelles représentant 1149 M² de terrain.

Il est situé dans le centre de la commune de Peyrat-Le-Château où vous trouverez toutes commodités et à seulement 10 min du magnifique lac de Vassivière.

Il se compose de 2 maisons mitoyennes, vous offrant ainsi de multiples possibilités comme faire un logement principal et des gites qui peuvent se louer entre 500 et 700 € la semaine, en pleine saison touristique.

La première maison se compose :

Au RDC : d'une entrée dans un couloir qui dessert une cuisine de 13 M², un salon/séjour de 16 M², une chambre de 12 M², une salle de bain de 5 M² et un WC indépendant.

À l'étage : une chambre de 17 M² et deux autres surfaces aménageables de 6 et 16 M².

Au sous/sol : une chaufferie de 33 M² et un espace atelier de 24 M².

La deuxième maison se compose de deux parties qui pourraient communiquer grâce à une ouverture :

Au RDC : une cuisine aménagée et équipée de 24 M² d'un côté et un salon/séjour de 42 M² de l'autre.

À l'étage de la première partie : une chambre de 11 M², une salle d'eau de 5 M², un WC indépendant et une seconde chambre mansardée de 14 M².

À l'étage de la deuxième partie : deux belles chambres de 13 et 12 M² avec placard, une salle d'eau de 8 M² avec WC intégré et l'accès à une mezzanine de 23 M².

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse sur pilotis de 10 M² ainsi que 2 garages non attenant de 11 et 39 M², idéal pour y stocker votre bateaux.

3 caves indépendantes 18, 23 et 24 M² viennent compléter le tout.


Les plus :

- Fenêtres PVC et alu double vitrage
- Volets roulants électriques
- Raccordement au tout à l'égout
- Proche de toutes commodités
- Belle luminosité
- Toiture en bon état
- Gites réalisables
- Terrain clos
- Le mariage du bois et de la pierre
- Le potentiel du projet

Les Moins :

- Des travaux sont à prévoir

Ce bien saura vous ravir car il est situé sur un secteur très touristique où la demande est omniprésente en résidence secondaire ou en location saisonnière.

À visiter au plus vite.

Mandat N°240

INFORMATIONS COVID 19 :

Suite aux mesures gouvernementales, les visites sont autorisées avec le port du masque obligatoire.
Mandat N° 240. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Nos honoraires : http://limo.immo/fichier-298-stuQY-prix_net_vendeur_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM766
VillePeyrat-le-Château 87470
TypeAncienne
Surface237.00
Superficie du terrain11 a 49 ca
Terrasse10
Pièces10
Chambres6
Niveaux4
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1958   Ancien
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière780 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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