Frédéric Valade
Négociateur Frédéric Valade
06 74 63 45 28


Agent commercial
N° RSAC 2019AC00123
RCP 053028190012

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Maison ancienne Saint-Léonard-de-Noblat 160.00 m²
140 000 €
140 000 €
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Les points forts :
  • Habitable sans travaux
  • Très beaux volumes
  • Magnifique potentiel de rénovation
  • Maison en pierre
  • Terrain plat et cloturé
  • École à proximité
  • Ramassage scolaire
  • Belle luminosité
  • Toiture rénovée
!!!...MAGNIFIQUE POTENTIEL DE RÉNOVATION À SAISIR...!!!

5 min de SAINT-LÉONARD-DE-NOBLAT, sur la commune de CHAMPNÉTERY.

Venez découvrir cette maison en pierre des années 1900, d'une surface habitable d'environ 160 M² sur un terrain plat et entièrement clôturé de 839 M² .

Elle se compose :

RDC : d'une entrée avec un couloir desservant un salon/séjour de 50 M², une cuisine de 16 M², une buanderie de 7 M², une salle d'eau de 5 M² et un WC indépendant.

À l'étage : 3 grandes chambres de 12, 15 et 19 M², une salle d'eau de 10 M² et un WC indépendant.

Une grange attenante d'une surface au sol de 52 M² sur deux niveaux pourrait être rénovée afin de venir compléter la partie habitable déjà existante ou faire office de dépendance comme un garage et un atelier.

Nous retrouvons également 2 belles caves de 16 et 20 M² ainsi qu'un puits fonctionnel.

Les plus :

- Toiture rénovée.
- Habitable tout de suite.
- Très beaux volumes.
- Terrain plat et entièrement clôturé.
- Possibilité d'installer un poêle.
- Très belle luminosité.
- École à proximité.
- Ramassage scolaire.

Les moins :

- Travaux de rénovation à prévoir.

Ce bien est idéal pour les amoureux de l'ancien addicts de rénovation ou pour un investisseur.

À visiter au plus vite...!!!

Foncier : 550 €

Mandat N°121
 

   

VM544LIMO
Mandat N° 121. Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 250 €. Nos honoraires : http://limo.immo/fichier-158-udsBJ-prix_net_vendeur.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM544
VilleSaint-Léonard-de-Noblat 87400
TypeAncienne
Surface160.00
Séjour49
Superficie du terrain839 m²
Pièces5
Description des pièces • Entrée avec couloir, 8.42 m²
• Salon/Séjour, 49.36 m²
• Cuisine, 16.37 m²
• Buanderie, 6.80 m²
• Salle d'eau, 4.97 m²
• WC, 1.16 m²
• Salle d'eau, 9.25 m²
• WC, 1.45 m²
• Chambre N°1, 11.65 m²
• Chambre N°2, 14.75 m²
• Chambre N°3, 18.51 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rénover
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
Isolationlaine de verre
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière550 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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