François GADINAUD
Négociateur François GADINAUD
06 86 75 25 55


Carte T 87012018000037700
RCP 052887020002

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Maison bourgeoise Limoges 234 m²
598 200 €
598 200 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Volumes
  • Exposition
  • Proximité des commerces
UNIQUE !!

Au cœur du Quartier des RUCHOUX !

Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités (Parc, bus, écoles, commerces à pieds)
Cette belle rénovation de 2013 non mitoyenne sur 520 m² de terrain ravira les plus exigeants.

D'une surface habitable d'environ 234 m² ce bien se répartit sur deux niveaux principaux :

1er niveau :
Près de 105 m² d'espace de vie comprenant une cuisine américaine équipée (Schmidt) donnant sur un espace de repas (34m²),
un double séjour comprenant salon et bar (36m²),
un bureau (13m²),
un WC indépendant et un cellier complètent cet étage.
Le dégagement principal dessert les espaces de vie donnant accès à l'escalier.

2eme niveau : 41 m² d'espace parental comprenant dressing et sanitaires (salle d'eau et WC), le dégagement dessert 3 chambres (12/14/11 m²) et une salle d'eau avec WC.

Le vaste sous-sol se compose d'un garage, buanderie, chaufferie et cave.

Le petit plus : Extension (2014) abritant un SPA.

Extérieurs : accès à un toit terrasse de 21 m² et une terrasse en RDC accessible depuis le SPA et l'escalier extérieur.

Electricité (2013), Chaudière gaz Viessmann (2019), Façades (2013), Porte de garage FAME motorisée (2015), fenêtres double vitrage + volets roulants électriques (2014-2015), tout à l'égout.

BREF vous en rêviez LIMO l'a fait ! 
Mandat N° 277. Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/limo/298/stuQY/prix_net_vendeur_1.pdf
RéférenceVM815
VilleLimoges 87000
TypeBourgeoise
Surface234.00
Surface au sol352
Séjour35
Superficie du terrain05 a 20 ca
Pièces10
Description des pièces • Chaufferie, Buanderie, Cave, Étendoire, 81,97 m²
• Garage, 36 m²
• SPA, 21 m²
• Palier, 6 m²
• Salon + Bar, 35,92 m²
• Cuisine + Salle à manger, 34,18 m²
• Cellier, 7,13 m²
• WC, 4,21 m²
• Dégagement, 22,41 m²
• Bureau, 13,07 m²
• Chambre 1, 15,68 m²
• Dressing, 18 m²
• sde parentale, 5,24 m²
• WC parental, 1,92 m²
• Chambre 2, 12,60 m²
• Chambre 3, 14,17 m²
• Chambre 4/Bureau, 11,15 m²
• Sde + WC enfants, 7,41 m²
Chambres6   Dressing et Bureau
Niveaux3
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année30   Ancien
État généralEn excellent état
VueVille
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement int.2
IsolationType RT2012
ToitureTuiles
PiscineNon

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