Frédéric Valade
Négociateur Frédéric Valade
06 74 63 45 28


Agent commercial
N° RSAC 2019AC00123
RCP 053028190012
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Maison bourgeoise Masléon 160.15 m²
Les points forts :
  • Habitable sans travaux
  • Très beaux volumes
  • Très belle luminosité
  • Sans vis à vis
  • Magnifique vue
  • Terrain entièrement cloturé
  • Grand potentiel de rénovation
!!!...MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE DE 1972 À SAISIR...!!!

30 min de LIMOGES, 10 min de CHÂTEAUNEUF-LA-FORÊT, sur la commune de MASLÉON.

Venez découvrir cette magnifique maison, d'une surface habitable de 160 M² sur un terrain entièrement clôturé de 2590 M².

Elle se compose :

RDJ : d'une entrée desservant un salon/séjour de 42 M², une cuisine indépendante de 15 M², 2 chambres de 12 M² et une salle de bain de 6 M².

À l'étage : 4 chambres de 10,11,12 et 16 M² dont une avec une salle d'eau et un WC indépendant.

Au sous-sol : un double garage de 64 M² équipé de 2 portes individuelles motorisées, un atelier de 12 M² et une cave de 9 M².

Sur le terrain : nous retrouvons également un autre double garage indépendant de 51 M² équipé de 2 portes individuelles manuelles.

Les plus :

- Habitable tout de suite.
- Très beaux volumes.
- Terrain entièrement clôturé.
- Sans vis à vis.
- Située dans un hameau très calme.
- Portail et portes de garage motorisées.
- Double vitrage PVC de 2012.
- Très belle luminosité.
- Magnifique vue depuis la terrasse.
- Chaudière fioul récente et entretenue.
- Entretien régulier de la toiture.

Les moins :

- Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Ce bien, avec un énorme potentiel, ravira les amoureux du calme et de la verdure Limousine.

À visiter au plus vite...!!!

Foncier : 827 €

Mandat N°122




VM548LIMO
Mandat N° 122. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Nos honoraires : http://limo.immo/fichier-298-stuQY-prix_net_vendeur_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVM548
VilleMasléon 87130
TypeBourgeoise
Surface160.15
Séjour43
Superficie du terrain25 a 90 ca
Terrasse33
Pièces8
Description des pièces • Entrée, 8.81 m²
• Salon/Séjour, 42.78 m²
• Cuisine indépendante aménagée et équipée, 15.25 m²
• Chambre N°1, 12.02 m²
• Salle de bain, 6.23 m²
• WC indépendant, 1.05 m²
• Chambre N°2, 12.01 m²
• Chambre N°3, 11.78 m²
• Chambre N°4, 10.57 m²
• Chambre N°5 avec salle d'eau de 2.15 M², 16.52 m²
• Chambre N°6, 12.71 m²
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1972
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionOuest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
IsolationRouleaux de laine de verre
Toituretuiles
AutresCheminée
Interphone
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière827 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 227
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 68
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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