420 000 € |
Placée sous le signe des lieux d'exception, LIMO a le plaisir de vous présenter une nouvelle bombe pour ce début d'été !!!! Localisée à proximité du Couzeix Country Club et de l'hippodrome de Texonniéras, cette superbe villa vous ravira à seulement 5 min du centre de Couzeix et de Limoges. Bâti en 2012 sur 1605m² de terrain par une coopérative d'artisans, cet ensemble nous enchante par ses ouvertures sur la campagne environnante. La porte d'entrée donne sur un espace d'accueil et ses rangements/dressings. Le dégagement nous mène à un espace de vie lumineux de 50m² comprenant salon, séjour et cuisine américaine équipée. Les deux grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 40m² face à un panorama à 180° sur la campagne ! Ce niveau propose également un bureau (possible chambre) et 23m² de suite parentale, intégrant salle de bain/salle d'eau et dressing. Le RDC se termine sur une buanderie, un WC indépendant et un double garage de 36m². L'étage accueille quatre chambres (10,5/11/12m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Le + : Un sous-sol de 110m² comprenant cave, un second garage et environ 50m² prêts à être aménagés !!!! (arrivées et évacuations pour espace sanitaire et WC déjà en place) Double vitrage PVC, assainissement individuel, portes de garage RDC motorisées, Pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol en rdc et 1er étage), Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible dans chaque pièce)...A VOIR TRES VITE ! | Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 407 400 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1489.00 et 0.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/limo/308/7AV17/honoraires_2022_ylox2m.png
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