François GADINAUD
Négociateur François GADINAUD
06 86 75 25 55


Carte T 87012018000037700
RCP 052887020002

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Maison contemporaine Couzeix 168 m²
420 000 €
420 000 €
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Placée sous le signe des lieux d'exception, LIMO a le plaisir de vous présenter une nouvelle bombe pour ce début d'été !!!!

Localisée à proximité du Couzeix Country Club et de l'hippodrome de Texonniéras, cette superbe villa vous ravira à seulement 5 min du centre de Couzeix et de Limoges.

Bâti en 2012 sur 1605m² de terrain par une coopérative d'artisans, cet ensemble nous enchante par ses ouvertures sur la campagne environnante.

La porte d'entrée donne sur un espace d'accueil et ses rangements/dressings. Le dégagement nous mène à un espace de vie lumineux de 50m² comprenant salon, séjour et cuisine américaine équipée.
Les deux grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 40m² face à un panorama à 180° sur la campagne !

Ce niveau propose également un bureau (possible chambre) et 23m² de suite parentale, intégrant salle de bain/salle d'eau et dressing.
Le RDC se termine sur une buanderie, un WC indépendant et un double garage de 36m².

L'étage accueille quatre chambres (10,5/11/12m²), une salle d'eau et un WC indépendant.

Le + :

Un sous-sol de 110m² comprenant cave, un second garage et environ 50m² prêts à être aménagés !!!! (arrivées et évacuations pour espace sanitaire et WC déjà en place)

Double vitrage PVC, assainissement individuel, portes de garage RDC motorisées, Pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol en rdc et 1er étage), Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible dans chaque pièce)...
A VOIR TRES VITE !





Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 407 400 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1489.00 et 0.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/limo/308/7AV17/honoraires_2022_ylox2m.png
RéférenceVM937
VilleCouzeix 87270
TypeContemporaine
Surface168.00
Surface au sol315
Séjour51
Superficie du terrain16 a 05 ca
Terrasse39
Pièces8
Description des pièces • Réserves pour pièces habitables + garage + cave, 110 m²
• séjour + cuisine, 50,62 m²
• Bureau/Chambre, 11,71 m²
• Chambre parentale, 12,23 m²
• salle de bain/salle d'eau, 4,99 m²
• Dressing, 5,62 m²
• Dégagements, 18,57 m²
• Buanderie, 9,44 m²
• WC indépendant, 1,88 m²
• Garage, 36,99 m²
• Dégagement, 3,56 m²
• Chambre 2, 11,9 m²
• Chambre 3, 10,46 m²
• Chambre 4, 10,82 m²
• Chambre 5, 10,57 m²
• salle d'eau, 4,27 m²
• WC indépendant, 1,71 m²
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2012   Récent
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
Stationnement ext.5
IsolationRT2012
ToitureTuile
Taxe foncière1 967 €/an

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10 000 Troyes.

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