Limo, Agence immobilière à Isle

Placée sous le signe des lieux d'exception, LIMO a le plaisir de vous présenter une nouvelle bombe pour ce début d'été !!!!

Localisée à proximité du Couzeix Country Club et de l'hippodrome de Texonniéras, cette superbe villa vous ravira à seulement 5 min du centre de Couzeix et de Limoges.

Bâti en 2012 sur 1605m² de terrain par une coopérative d'artisans, cet ensemble nous enchante par ses ouvertures sur la campagne environnante.

La porte d'entrée donne sur un espace d'accueil et ses rangements/dressings. Le dégagement nous mène à un espace de vie lumineux de 50m² comprenant salon, séjour et cuisine américaine équipée.
Les deux grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 40m² face à un panorama à 180° sur la campagne !

Ce niveau propose également un bureau (possible chambre) et 23m² de suite parentale, intégrant salle de bain/salle d'eau et dressing.
Le RDC se termine sur une buanderie, un WC indépendant et un double garage de 36m².

L'étage accueille quatre chambres (10,5/11/12m²), une salle d'eau et un WC indépendant.

Le + :

Un sous-sol de 110m² comprenant cave, un second garage et environ 50m² prêts à être aménagés !!!! (arrivées et évacuations pour espace sanitaire et WC déjà en place)

Double vitrage PVC, assainissement individuel, portes de garage RDC motorisées, Pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol en rdc et 1er étage), Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible dans chaque pièce)...

A VOIR TRES VITE !

Mandat N° 334. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/limo/298/stuQY/prix_net_vendeur_1.pdf

Référence	VM937
Ville	Couzeix 87270
Type	Contemporaine
Surface	168.00 m²
Surface au sol	315 m²
Séjour	51 m²
Superficie du terrain	16 a 05 ca
Terrasse	39 m²
Pièces	8
Description des pièces	• Réserves pour pièces habitables + garage + cave, 110 m² • séjour + cuisine, 50,62 m² • Bureau/Chambre, 11,71 m² • Chambre parentale, 12,23 m² • salle de bain/salle d'eau, 4,99 m² • Dressing, 5,62 m² • Dégagements, 18,57 m² • Buanderie, 9,44 m² • WC indépendant, 1,88 m² • Garage, 36,99 m² • Dégagement, 3,56 m² • Chambre 2, 11,9 m² • Chambre 3, 10,46 m² • Chambre 4, 10,82 m² • Chambre 5, 10,57 m² • salle d'eau, 4,27 m² • WC indépendant, 1,71 m²
Chambres	6
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2012 Récent
État général	En excellent état
Vue	Campagne
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Au sol Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium
Assainissement	Individuel
Cuisine	Equipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	4
Stationnement ext.	5
Isolation	RT2012
Toiture	Tuile
Taxe foncière	1 967 €/an

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4bis rue Joseph Cazautets
87170 Isle

Téléphone : 06 86 75 25 55
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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