Frédéric Valade
Négociateur Frédéric Valade
06 74 63 45 28


Agent commercial
N° RSAC 2019AC00123
RCP 053028190012

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Ferme Châteauneuf-la-Forêt 196 m²
182 000 €
182 000 €
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!!!...BAISSE DE PRIX...!!!

Pour cette magnifique longère entièrement rénovée, d'une surface habitable de 195 M² sur 1520 M² de terrain, qui ravira les amoureux de l'ancien et du calme !!!

Située dans un hameau paisible, entre CHÂTEAUNEUF-LA-FORÊT et EYMOUTIERS...!!!

Le charme de la pierre et des poutres apparentes sont ses atouts majeurs alliés au confort d'une rénovation de qualité, sans AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.

Elle se compose :

RDC : une salle à manger avec cantou de 24 M², un salon/séjour de 48 M², une cuisine aménagée et entièrement équipée, un bureau de 9 M², salle d'eau, WC indépendant, chaufferie et buanderie.

À L'ÉTAGE : 3 chambres de 12,14 et 27 M², une grande salle de jeux de 34 m² et un bureau en mezzanine de 16 M².

Ses magnifiques extérieurs, sans vis à vis, apporteront tranquillité et quiétude aux plus exigeants.
Nous retrouvons également, un grand garage de 50 M², une ancienne porcherie réhabilitée en abris de jardin et une terrasse couverte de 33 M² avec sa cuisine d'été et son bar.

Chauffage fioul (chaudière suivie), toiture refaite, double vitrage récent, assainissement OK, électricité OK, isolation récente, poêle à bois...etc

Foncier : 938 €
Charges mensuelles électricité + fioul : 262 €

UN PETIT COIN DE PARADIS À SAISIR...!!!

Mandat n°58
  
VM396LIMO
Mandat N° 58. Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 400 €. Nos honoraires : http://limo.immo/fichier-158-udsBJ-prix_net_vendeur.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM396
VilleChâteauneuf-la-Forêt 87130
Charges262 € /mois
TypeFerme
Surface195.65
Surface au sol257
Séjour48
Superficie du terrain1520 m² soit 15 a
Terrasse33
Pièces8
Description des pièces • Cuisine aménagée et équipée, 12.64 m²
• Salle à manger, 24.35 m²
• Salle de bain, 5.47 m²
• Bureau, 9.35 m²
• Dégagement, 4.86 m²
• Salon, 48.33 m²
• Chaufferie, 28.43 m²
• Dégagement accès aux chambres, 18.69 m²
• Chambre N°1, 12.13 m²
• Chambre N°2, 14.21 m²
• Chambre N°3, 26.86 m²
• Salle de jeux, 34.73 m²
• Bureau, 15.89 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.5
IsolationLaine de verre
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière938 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 149
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 44
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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