Lydia BLAVIER-FORTE
Négociateur Lydia BLAVIER-FORTE
06 .77 .18 .67 .24


Agent commercial
N° RSAC 2020AC00067
RCP 61215849
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Maison ferme Neuvic-Entier 250 m²
397 000 €
397 000 €
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Les points forts :
  • Batisse entièrement rénovée.
  • Cour de pavés de granit de haute qualité.
  • Grande pièce de vie lumineuse.
  • Huisserie triple vitrage.
  • Matériaux de renovation de grande qualité.
Authentique ferme de  250m² entièrement rénovée avec goût et des matériaux nobles. Aucun travaux à prévoir. A 10 mn d'Eymoutiers 20 mn de  Saint Léonard de Noblat et 30mn de Limoges dans un secteur calme, cette maison est implantée sur un terrain arboré de 3800m² et doté d’un joli puits et d’un bassin en pierre. Elle comprend également une cour pavée de 400m² ainsi qu'une magnifique grange entièrement rénovée
La maison propose de vastes volumes dont une belle pièce de vie lumineuse (lumière traversante) de 62m² équipée d’une grande cheminée et d’une cuisine de 35m² avec sa cheminée d'origine.

La maison se compose ainsi :

 Rez-de-chaussée:
  • 1 Salon/séjour avec cheminée de 62 m².
  • 1 Cuisine de 35m² équipée et dotée d’une belle cheminée et d’un four à pain à restaurer.
  • 1 local technique.
  • 1 toilette.
  • 1 cave de 13m².
A l’étage :
  • 5 chambres  de (10m² - 12m² - 15m² - 16m² - 17m²).
  • 1 salle de bain : deux vasques, baignoire et douche.
  • 1 toilette.
  •  Mezzanine de 38m² ouvrant sur la pièce de vie.
Les extérieurs :
  • Une grange entièrement rénovée de 110m² comprenant :
    • 1 garage pouvant accueillir 3 voitures avec 3 portes électriques indépendantes.
    • 1 atelier.
    • 1 étage de 55m².
    • un coin bûchet .
  • 1 cabanon.
  • 1 puits.
  • bassin.
  • une magnifique cour pavée de 400 m².
  • Un portail motorisé avec portier vidéo.
Energie :
  • Chauffage au fioul : 2500L/an
    • Rez-de-chaussée : chauffage au sol.
    • A l’étage : radiateur.
Assainissement : Assainissement individuel.

Charges :
  • Taxe foncière : 1039€/an
  • Electricité : 610€
Avantages : 
  • Maison très lumineuse avec de nombreux puits de lumière.
  • Matériaux de rénovation de grande qualité.
  • Huisseries : triple vitrage (marque internorm) extérieur alu et intérieur bois avec oscillon-battant.
  • Assainissement SPANC ok fait en 2018.
  • Cour de pavés de granit de haute qualité.
  • Chauffage au sol.
  • Grande pièce de vie.
  • Vue campagne.
  • Grange entièrement rénovée (charpente, toiture…) en 2014.
  • Gare SNCF 4 mn
Coup de cœur assuré, vous n'avez plus qu'à poser votre mobilier.
VM606LIMO
Mandat N° 164. Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 800 €. Nos honoraires : http://limo.immo/fichier-298-stuQY-prix_net_vendeur_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM606
VilleNeuvic-Entier 87130
TypeFerme
Surface250.00
Séjour62
Superficie du terrain38 a
Pièces7
Description des pièces • salon/sejour, 62 m²
• cuisine, 35 m²
• cave, 13 m²
• local technique, 30 m²
• chambre 1, 10.13 m²
• chambre 2, 12.78 m²
• chambre 3, 14.36 m²
• chambre 4, 15.18 m²
• chambre 5, 15.40 m²
• salle de bain, 7 m²
• mezzanine, 38.00 m²
• grange, 110 m²
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
OuverturesBois/Aluminium, Triple vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 039 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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