Frédéric Valade
Négociateur Frédéric Valade
06 74 63 45 28


Agent commercial
RSAC 2019AC00123
RCP 61437752
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Maison individuelle Châtelus-le-Marcheix 68.56 m²
58 600 €
58 600 €
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Les points forts :
  • Idéal pour un premier achat
  • Double vitage PVC
  • Secteur très calme
  • Belle surface de combles aménageables
!!!...CHARMANTE MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE...!!!

Venez découvrir cette maison individuelle, construite en 1940 avec une surface habitable de 69 M² sur un terrain de 613 M².

Elle est située dans le centre de la commune de CHÂTELUS-LE-MARCHEIX où vous trouverez quelques commodités et à seulement 20 min de BOURGANEUF.

Elle se compose :

d'une entrée dans une pièce de vie de 45 M² avec un coin cuisine aménagée et équipée, d'un couloir qui dessert une chambre de 12 M², une salle d'eau de 6 M² et un WC indépendant.

Les combles d'une surface de 61 M² peuvent être aménageables.

Un garage non attenant de 38 M² et un abri de jardin de 12 M² viennent compléter le tout.

Les plus :

- Double vitrage PVC.
- Habitable sans travaux.
- Raccordement au tout à l'égout.
- Proche de quelques commodités.
- Toiture en bon état.
- Situation très calme.
- Belle surface de combles aménageables.
- Possibilité d'installer un poêle.
- Le garage.

Les moins :

- Travaux à finir
- Chauffage actuel électrique

Ce bien, situé dans le centre bourg d'une commune touristique et convoitée, est Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

À visiter au plus vite...!!!

Mandat N°281

Taxe foncière : 400 €

Mandat N° 281. Honoraires inclus de 6.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/limo/298/stuQY/prix_net_vendeur_1.pdf
RéférenceVM824
VilleChâtelus-le-Marcheix 23430
Charges110 € /mois
TypeIndividuelle
Surface68.56
Séjour45
Superficie du terrain06 a 13 ca
Pièces3
Description des pièces • Pièce de vie avec coin cuisine, 45,03 m²
• Chambre, 12,37 m²
• Salle d'eau, 5,77 m²
• WC, 1,20 m²
• Dégagement, 3,52 m²
• Placard, 0,67 m²
• Combles aménageables, 61,08 m²
Chambres1
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1940   Ancien
État généralPetits travaux à prévoir
VueVille
ExpositionNord-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
IsolationLaine de verre
ToitureArdoise
PiscineNon
Taxe foncière400 €/an

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