Frédéric Valade
Négociateur Frédéric Valade
06 74 63 45 28


Agent commercial
N° RSAC 2019AC00123
RCP 61437752
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Maison mitoyenne 1 côté Faux-la-Montagne 87 m²
58 600 €
58 600 €
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Les points forts :
  • Proche de toutes commodités
  • Village très calme
  • Son exposition
  • Peut être vendue meublée
  • Idéal pour une résidence secondaire
  • Habitable sans travaux
  • Tout à l'égout
!!!...CHARMANTE MAISON DE VILLAGE PROCHE DE VASSIVIÈRE...!!!

Venez découvrir cette maison en pierre, construite en 1897 avec une surface habitable de 87 M².

Elle est située dans le centre de la commune de Faux-La-Montagne où vous trouverez toutes commodités et à seulement 10 min du magnifique lac de Vassivière.

Elle se compose :

Au RDC : d'une entrée dans un couloir qui dessert une cuisine aménagée et équipée de 8 M², un salon/séjour de 15 M², un WC indépendant de 1 M², un cellier de 5 M² et une chaufferie de 4 M²

À l'étage : 2 chambres de 11 et 12 M², un bureau de 8 M², une salle d'eau de 6 M² et une ancienne salle de bain de 4 M² avec WC.

Les combles d'une surface de 21 M² peuvent être aménageables.

Un garage attenant de 28 M² vient compléter le tout.

Les plus :

- Habitable sans travaux
- Raccordement au tout à l'égout
- Proche de toutes commodités
- Toiture en bon état
- Pas d'entretien extérieur
- Situation très calme
- Maison entretenue
- Peut être vendue meublée
- Le garage

Les moins :

- Pas de terrain
- Mitoyenne sur un côté
- Chauffage au fioul
- Travaux de rafraichissement à prévoir

Ce bien, situé dans le centre bourg d'une commune touristique et très convoitée, est Idéal pour une résidence secondaire ou pour un premier achat.

À visiter au plus vite...!!!

Mandat N°229

Taxe foncière : 679 €

INFORMATIONS COVID 19 :

Suite aux mesures gouvernementales, les visites sont autorisées avec le port du masque obligatoire.
Mandat N° 229. Honoraires inclus de 6.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Nos honoraires : http://limo.immo/fichier-298-stuQY-prix_net_vendeur_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM740
VilleFaux-la-Montagne 23340
TypeMitoyenne 1 côté
Surface87.00
Surface au sol144
Séjour15
Pièces3
Description des pièces • Entrée / Couloir, 7.10 m²
• Salon / Séjour, 15.24 m²
• Cuisine indépendante, 8.03 m²
• WC indépendant, 1.11 m²
• Cellier, 4.67 m²
• Chaufferie, 3.76 m²
• Chambre N°1, 11.26 m²
• Chambre N°2, 11.94 m²
• Bureau, 8.93 m²
• Salle d'eau, 6.55 m²
• Ancienne salle de bain avec WC, 3.69 m²
Chambres2
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1897   Ancien
État généralA rénover
VueRue
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
ToitureArdoise
PiscineNon
Taxe foncière679 €/an

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10 000 Troyes.

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