Frédéric Valade
Négociateur Frédéric Valade
06 74 63 45 28


Agent commercial
N° RSAC 2019AC00123
RCP 61437752
Biens similaires :
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Maison mitoyenne 1 côté Peyrat-le-Château 158 m²
96 000 €
96 000 €
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Les points forts :
  • Maison en pierre
  • Magnifique potentiel
  • Travaux à terminer
  • Gros oeuvre effectué
  • Belles surfaces
  • Belle luminosité
  • Garage volumineux
!!!...MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE PROCHE DE VASSIVIÈRE...!!!

Venez découvrir cette maison mitoyenne en pierre, construite en 1958 avec une surface habitable de 158 M², à finir de rénover et vous offrant un très beau potentiel.

Elle est située dans le centre de la commune de Peyrat-Le-Château où vous trouverez toutes commodités et à seulement 10 min du magnifique lac de Vassivière.

Elle se compose actuellement de 2 parties séparées offrant de multiples possibilités comme faire deux gites ou un seul logement principal grâce à une ouverture communicante.

Voici sa configuration :

Au RDC : une cuisine aménagée et équipée de 24 M² d'un côté et un salon/séjour de 42 M² de l'autre.

À l'étage de la première partie : une chambre de 11 M², une salle d'eau de 5 M², un WC indépendant et une seconde chambre mansardée de 14 M².

À l'étage de la deuxième partie : deux belles chambres de 13 et 12 M² avec placard, une salle d'eau de 8 M² avec WC intégré et l'accès à une mezzanine de 23 M².

À l'extérieur, vous trouverez un beau terrain de 979 M² accompagné d'une terrasse sur pilotis de 10 M² ainsi qu'un garage non attenant de 39 M², idéal pour y stocker votre bateaux.

3 caves indépendantes de 18, 23 et 24 M² viennent compléter le tout.

Les plus :

- Le mariage du bois et de la pierre
- Fenêtres PVC et alu en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Raccordement au tout à l'égout
- Proche de toutes commodités
- Belle luminosité
- Toiture en bon état
- Deux gites sont réalisables
- Terrain clos
- Le potentiel du projet
- Le gros œuvre est achevé
- Matériaux employés de qualité

Les Moins :

- Travaux à terminer

Ce bien à finir de rénover est Idéal pour une résidence secondaire sur une secteur très touristique et convoité ou pour un premier achat.

AVIS AUX INVESTISSEURS !!! :  Venez découvrir, également à la vente, l'autre maison mitoyenne ou l'ensemble immobilier complet.

À visiter au plus vite.

Mandat N°239

INFORMATIONS COVID 19 :

Suite aux mesures gouvernementales, les visites sont autorisées avec le port du masque obligatoire.
Mandat N° 239. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Nos honoraires : http://limo.immo/fichier-298-stuQY-prix_net_vendeur_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM764
VillePeyrat-le-Château 87470
TypeMitoyenne 1 côté
Surface158.00
Séjour41
Superficie du terrain09 a 79 ca
Terrasse10
Pièces7
Description des pièces • Cuisine aménagée et équipée, 23.54 m²
• Chambre, 10.89 m²
• Salle d'eau, 4.26 m²
• WC indépendant, 1.24 m²
• Chambre mensardée, 13.23 m²
• Pièce de vie, 41.41 m²
• Chambre, 13.16 m²
• Chambre, 11.39 m²
• Salle d'eau avec WC, 7.45 m²
• Mezzanine, 22.48 m²
Chambres4
Niveaux4
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1958
État généralPetits travaux à prévoir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière370 €/an

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