Stéphanie Fenollar
Négociateur Stéphanie Fenollar
06 .70 .72 .21 .16


Agente commerciale
N° RSAC 2020AC00026
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Maison mitoyenne 2 côtés Bellac 233.00 m²
126 750 €
126 750 €
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Les points forts :
  • Surface habitable 233 m²
  • Studio équipé indépendant
  • Suite parentale avec dressing
Venez découvrir cette accueillante maison familiale de 233 m² habitable !

Dés son entrée, vous serez charmé par un studio aménagé de 24.33 m² comprenant une cuisine, un petit salon, un WC et une chambre de 10.19 m² avec douche.

Après avoir longé le couloir, vous arriverez sur un bel espace de 15.76 m² desservant la chaufferie de 15 m² disposant d'une douche, une cave de 13.19 m² et un garage de 24.63 m² avec porte électrique et portillon. Une échelle escamotable vous permettra d'accéder au débarras situé au dessus du garage.

Pour accéder au premier étage, vous emprunterez de magnifiques escaliers en bois qui vous mènerons à une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque électrique, four) de 14 m² avec accès sur terrasse extérieure de 6 m².

Un premier palier de 10.65 m² vous fera découvrir un salon de 17.31 m², un débarras de 4.65 m², un espace bureau de 3.25 m² et une splendide salle à manger de 34.40 m².

L'espace nuit, situé au second étage dispose d'un couloir de 10.87 m² desservant une salle de bain de 7.76 m², une première chambre de 16.54 m², une seconde chambre de 19 m² et une suite parentale de 22 m² avec dressing de 5.63 m².

L'accès aux combles se fait par un escalier.

La cour intérieure dispose d'un WC, d'un évier, d'une remise et d'un accès direct à la cave.

La terrasse extérieure donne accès au jardin au fond duquel vous trouverez un cabanon et une seconde terrasse.

Electricité à revoir en partie

Travaux de rafraîchissement à prévoir (papiers peints, peintures).

Taxe foncière : 750 euros

Electricité : 130 euros par mois environ

Chauffage individuel au fioul : 3500 euros annuel

Eau : 45 euros mensuels




VM520LIMO
Mandat N° 108. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Nos honoraires : http://limo.immo/fichier-158-udsBJ-prix_net_vendeur.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM520
VilleBellac 87300
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface233.00
Séjour34
Superficie du terrain349 m²
Terrasse6
Pièces8
Description des pièces • Entrée, 11.78 m²
• Séjour / Cuisine du studio, 24.33 m²
• WC + lavabo du studio, 1.58 m²
• Chambre du studio + douche, 10.19 m²
• Dégagement, 15.76 m²
• Chaufferie / Buanderie avec douche 90 cm, 15 m²
• Cellier, 13.19 m²
• Garage, 24.63 m²
• Cour extérieure avec WC, remise et abris, 24 m²
• WC, 3.11 m²
• Palier, 10.65 m²
• Cuisine, 14 m²
• Réserve, 5.20 m²
• Terrasse, 6 m²
• Salon, 17.31 m²
• Vestibule, 4.65 m²
• Bureau, 3.25 m²
• Salle à manger, 34.40 m²
• Chambre, 16.54 m²
• Chambre, 19 m²
• Palier, 10.87 m²
• Salle de bain, 7.76 m²
• Dégagement, 4.85 m²
• Suite parentale, 22 m²
• Dressing, 5.63 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1949   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   GARAGE
IsolationPar le plancher
ToitureRefaite en 2010
Taxe foncière750 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 147
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 33
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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