Lydia BLAVIER-FORTE
Négociateur Lydia BLAVIER-FORTE
06 .77 .18 .67 .24


Agente commerciale
N° RSAC 2020AC00067
RCP 61215849
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Maison plain-pied La Geneytouse 195.00 m²
309 350 €
309 350 €
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Les points forts :
  • Aucun travaux à prevoir
  • Piscine et parc cloturés
Dans un environnement calme et verdoyant à 20 minutes de Limoges, je vous propose cette magnifique maison de plain pied de 195 m² sur un grand terrain clos et arboré, une  petite pépite !

Cette maison se compose d'une très belle entrée accueillante de 7m², d'une pièce de vie de 35 m² avec cheminée insert donnant sur une belle terrasse de 50 m² et sa piscine sécurisée de 10x5 (liner neuf) exposition sud ouest.

D'une cuisine indépendante aménagée et équipée haute gamme (plan de travail sileston) de 21 m² avec un accès buanderie.

Un espace nuit avec 3 chambres et placards intégrés de qualités et d'une 4 ème chambre indépendante  avec sa salle d'eau.

Une salle de bain avec baignoire d'angle et doubles vasques (robinetterie de qualité).
2 wc indépendants avec  lave main.

Une pièce chaufferie et un accès au grenier.

Un grand garage double traversant avec son petit atelier de bricolage pouvant accueillir 2 voitures.

Le tout sur un terrain plat clos et arboré de 3241 m² avec arbres fruitiers, cabane de jardin et bûcher.

Double vitrages bois, volets battants bois, cheminée insert, chauffage et eau chaude par chaudière au fioul  changée récemment (Wiessmann à condensation).

Foncier : 1195 euros
Fioul : 1580 euros

Le coup de cœur assuré.





VM498LIMO
Mandat N° 97. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Nos honoraires : http://limo.immo/fichier-158-udsBJ-prix_net_vendeur.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM498
VilleLa Geneytouse 87400
TypePlain-pied
Surface195.00
Séjour35
Superficie du terrain32.41 a
Pièces6
Description des pièces • ENTREE, 7 m²
• SEJOUR, 35 m²
• CHAMBRE 1, 15.2 m²
• CHAMBRE 2, 17.40 m²
• CHAMBRE 3, 19.45 m²
• CHAMBRE 4 AMIS, 15.04 m²
• SALLE DE BAIN, 23.41 m²
• CUISINE, 21 m²
• TERRASSE SUD OUEST, 50 m²
• GARAGE, 50 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1996
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
ToitureTUILES
PiscineOui
securisée 10x5
Taxe foncière1 195 €/an
Taxe d'habitation1 600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 129
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 38
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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