Frédéric Valade
Négociateur Frédéric Valade
06 74 63 45 28


Agent commercial
RSAC 2019AC00123
RCP 61437752
Biens similaires :
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Maison plain-pied Royères 95 m²
235 000 €
235 000 €
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Les points forts :
  • Secteur calme
  • Sans vis à vis
  • Terrain arboré avec piscine
  • Tout à l'égout
!!!...RARE SUR CE SECTEUR, À VOIR ABSOLUMENT...!!!

20 min de LIMOGES, entre SAINT-JUST-LE-MARTEL et SAINT-LÉONARD-DE-NOBLAT...

...venez découvrir cette MAISON PLAIN-PIED de 2007, dans un secteur très calme, à 5 min de toutes commodités...

... sur la commune de ROYÈRES...!!!

Celle-ci a une surface habitable de 95 M² sur un terrain plat de 1682 M².

elle se compose :

- D'une entrée dans une pièce de vie très lumineuse de 45 M² comprenant un salon/séjour, une cuisine Américaine entièrement aménagée et équipée donnant sur un cellier de 6 M² et un garage de 24 M².

- Un couloir de 4 M² permet l'accès à 3 belles chambres de 10, 11 et 12 M² équipées d'un placard, une salle de bain avec douche et baignoire de 6 M² et un WC indépendant de 1 M².

Le magnifique terrain arboré est aménagé d'une piscine en 8 X 4 X 1,70 ainsi que de 2 abris de jardin de 15 et 30 M² avec un espace terrasse et un local technique.

Les plus :

- Maison propre et entretenue.
- Beaux volumes.
- Terrain plat.
- Sans vis à vis.
- Belle luminosité.
- Situation très calme.
- Double vitrage PVC et aluminium.
- Chauffage au sol.
- Poêle à bois.
- Assainissement tout à l'égout.

Les moins :

- Absence de portail.
- Porte de garage manuelle.

Ce bien, situé à seulement quelques kilomètres de Limoges, ravira les amoureux du calme de la campagne et du confort moderne.

!!!...COUP DE COEUR ASSURÉ...!!!

À visiter au plus vite.

Taxe foncière : 650 € 00

Mandat N°279

INFORMATION COVID 19 :
Le port du masque est obligatoire durant la visite.
Mandat N° 279. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1235.00 et 1670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/limo/298/stuQY/prix_net_vendeur_1.pdf
RéférenceVM756
VilleRoyères 87400
Charges180 € /mois
TypePlain-pied
Surface95.00
Surface au sol119
Séjour45
Superficie du terrain16 a 82 ca
Pièces5
Description des pièces • Pièce de vie avec cuisine Américaine, 44,63 m²
• Chambre N°1, 12,19 m²
• Chambre N°2, 10,34 m²
• Chambre N°3, 10,11 m²
• Salle de bain, 5,93 m²
• WC indépendant, 1.20 m²
• Cellier, 5,19 m²
• Dégagement, 3,86 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année2007   Récent
État généralEn excellent état
VueCollines
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Isolationlaine projetée
Toituretuiles
PiscineOui
8,00 X 4,00 X 1,70 M
Taxe foncière650 €/an

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10 000 Troyes.

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