François GADINAUD
Négociateur François GADINAUD
06 86 75 25 55


Carte T 87012018000037700
RCP 052887020002

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Maison traditionnelle Eybouleuf 89 m²
174 900 €
174 900 €
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Située à l'orée d'un bois, le calme de cet environnement séduira ceux en recherche de tranquillité et de nature.
Le tout localisé à 5 min de St Léonard et 20 min de Limoges (commune d'Eybouleuf).

Cette maison de conception récente (2015) vous propose une grande pièce de vie comprenant :

- salon séjour et cuisine américaine (44m²) idéalement exposée (sud-est) donnant sur une terrasse de 30 m² !!

Le dégagement principal dessert :
- Deux grandes chambres (13,60/11,65m²)
- Un cellier/buanderie
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- un garage de 26,30m² (possibilité de créer une troisième chambre)

Chauffage/climatisation PAC air/air gainée (bouches au plafond des pièces), électricité aux normes (2015), assainissement individuel, porte de garage motorisée, branchements prévus pour portail (motorisation prête à être installée), construction sur vide sanitaire...

Foncier : 546 euros
Consommations annuelles : 924 euros

A voir très vite !!!!!


Mandat N° 322. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 250 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/limo/298/stuQY/prix_net_vendeur_1.pdf
RéférenceVM921
VilleEybouleuf 87400
TypeTraditionnelle
Surface89.00
Surface au sol89
Séjour44
Superficie du terrain14 a 70 ca
Terrasse30
Pièces5
Description des pièces • Salon Séjour Cuisine, 43,92 m²
• Cellier, 7,25 m²
• Dégagement, 6,67 m²
• Salle d'eau, 6,86 m²
• WC, 1,42 m²
• Chambre 1, 13,60 m²
• Chambre 2, 11,65 m²
• Garage, 26,30 m²
• Terrasse, 30 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2015   Récent
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionTraversant
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   garage
Stationnement ext.3
IsolationRT2012
ToitureTUILES
PiscineNon
Taxe foncière546 €/an

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10 000 Troyes.

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