François GADINAUD
Négociateur François GADINAUD
06 86 75 25 55


Carte T 87012018000037700
RCP 052887020002

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Maison traditionnelle Nexon 67 m²
85 000 €
85 000 €
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NEXON PROCHE CENTRE VILLE !!!

Située à 700m du centre bourg de Nexon, cette maison de 1958 bâtie sur 2960m² de terrain propose un potentiel intéressant pour celui qui veut bien s'y intéresser !

Dans une décoration typique des années 60, l'ensemble de la maison est très bien entretenu, toujours chauffé, et en bon état !

Elle se compose :

RDC :
- une entrée,
- un grand garage d'environ 37m²,
- une pièce de rangement/cuisine (9m²)

1er étage :
- un séjour avec insert,
- une cuisine donnant sur un balcon fermé par une véranda,
- Deux belles chambres (11/15m²) donnant sur le terrain,
- salle d'eau
- WC

Extérieur : un second garage (26m²), trois cabanons de jardins, un beau terrain de 2960m².

Informations techniques :
- Chaudière gaz en bon état de fonctionnement (révisée chaque année)
- Coffret électrique et appareillage à prévoir,
- Assainissement à prévoir,
VM438LIMO
Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 500 €. Nos honoraires : http://limo.immo/fichier-158-udsBJ-prix_net_vendeur.pdf
RéférenceVM438
VilleNexon 87800
TypeTraditionnelle
Surface67.00
Surface au sol120
Séjour17
Superficie du terrain2960 m² soit 29 a
Balcon6
Pièces3
Chambres2
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1958
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
Stationnement ext.6
Toiturebon état
PiscineNon
Taxe foncière600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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