Frédéric VALADE
Négociateur Frédéric VALADE
06 74 63 45 28


Agent commercial
RSAC 2019AC00123
RCP 61437752
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Maison villa Couzeix 138.06 m²
399 600 €
399 600 €
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Les points forts :
  • Bien récent
  • Belles préstations
  • Matériaux de qualité
  • Secteur calme
  • Cadre verdoyant
  • Belle luminosité
  • Belle surface
  • Son exposition
!!!... SUPERBE VILLA PLAIN PIED À VOIR ABSOLUMENT ...!!!

À seulement 10 min de LIMOGES...

...venez découvrir cette MAGNIFIQUE VILLA PLAIN-PIED de 2016, située dans un cadre verdoyant et calme...

...SUR LA COMMUNE DE COUZEIX...!!!

Celle-ci a une surface habitable de 139 M² sur un terrain entièrement plat et clôturé de 1469 M².

Elle se compose :

D'une entrée dans une pièce de vie très lumineuse de 58 M² donnant sur une belle terrasse couverte de 21 M² par le biais de deux baies vitrées.

Cette dernière comprend un salon/séjour avec une cuisine Américaine en marbre noir entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un sas de rangement de 3 M² avec placard qui dessert un WC indépendant de 2 M².

Cette même pièce communique avec un cellier de 5 M², une buanderie de 5 M², un double garage de 50 M² et un couloir de 7 M².

Ce dernier permet l'accès à une suite parentale de 19 M² avec dressing et salle d'eau, 2 chambres de 11 M² avec placard, un bureau de 8 M², une salle de bain de 9 M² avec douche à l'Italienne et baignoire balnéo et un WC indépendant de 1,5 M².

Sur le terrain se trouve une piscine hors-sol rectangulaire en 7,32 m x 3,66 m x 1,32 m, qui pourra rester en place ou qui sera démontée à la demande.

Les plus

- Bien récent dans un état neuf.
- Une construction de qualité.
- Faible consommation d'énergie.
- Très beaux volumes.
- Terrain entièrement clôturé.
- Situation très calme.
- Double vitrage PVC et aluminium.
- Très belle luminosité.
- Terrasse couverte.
- Assainissement tout à l'égout
- Une jeune haie est plantée.

Les moins :

- Le vis à vis actuel.

Cette splendide maison, située à quelques kilomètres du centre de Limoges et de Couzeix, ravira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent dans un secteur calme, sans avoir la contrainte d'un projet de construction.

!!! COUP DE COEUR ASSURÉ !!!

À visiter au plus vite...

Foncier : 1700 €

Mandat N°296
Mandat N° 296. Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 €. Classe énergie A, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 0.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-07-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/limo/298/stuQY/prix_net_vendeur_1.pdf
RéférenceVM855
VilleCouzeix 87270
Charges118 € /mois
TypeVilla
Surface138.06
Séjour58
Superficie du terrain14 a 69 ca
Terrasse21
Pièces5
Description des pièces • Pièce de vie avec cuisine Américaine, 58,48 m²
• Suite parentale, 18,14 m²
• Chambre N°1, 11,02 m²
• Chambre N°2, 11,02 m²
• Bureau, 8,18 m²
• Salle de bain, 8,79 m²
• Cellier, 4,63 m²
• Buanderie, 4,56 m²
• Sas, 3,21 m²
• Dégagement, 6,78 m²
• WC indépendant N°1, 1,44 m²
• WC indépendant N°2, 1,81 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année2016   Récent
État généralNeuf
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
IsolationLaine projetée
ToitureTuiles
PiscineOui
Hors-sol
Taxe foncière1 700 €/an

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10 000 Troyes.

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