Description

Avis aux Kayakistes et amateurs de pétanque ! ISLE Bords de Vienne !

La vie dans cette maison se passe derrière d'épais murs en pierres, tout comme les extérieurs exploitables (800m² tout de même !)

Proche de toutes commodités (boulangerie, CHU, écoles, bus...) cette maison début XXème ravira les amoureux de l'ancien en quête de volumes et de détente !

Comprenant quatre chambres (six possibles) d'une surface de 213 m² habitables cette maison agrandie dans les années 60 se répartie sur trois niveaux principaux :

RDC : un grand salon séjour avec cheminée (38m²) donnant sur une terrasse également accessible depuis la cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau.

1er étage : deux chambres (15/16 m²) et une salle d'eau avec WC.

-1 : un espace parental comprenant chambre (27m²), salle de bain, WC indépendant, un bureau (18m²), un atelier de couture / d'art (21m²) et grande buanderie (ancienne cuisine d'été) avec accès à sa terrasse couverte.

-2 : rez de jardin : Local technique, chaufferie, cave

Extérieurs : cabanon de jardin, piscine hors-sol, accès à la vienne, terrain de pétanque ! Et grand double garage (34m²).

Equipements : double vitrage et triple vitrage (côté rue) PVC (RDC/1er étage), double vitrage bois (-1), simple vitrage dans les pièces plus "techniques", électricité correcte, plomberie en bon état, drains + tout à l'égout (2016), toiture haute refaite à neuf et toiture basse revisitée en 2021, travaux sur les eaux pluviales (2016), portail motorisé...

Foncier 1591€

Consommation de Gaz 2021/2022 : 34479 kwh soit 3447,90€

Bref on fonce !!!!!!!! Au fait ? Les investisseurs en recherche de déficit foncier peuvent se permettre de créer trois lots ou de faire un très bel espace AirB'n'B !!!