Description

Quartier Casseaux proche Crédit Agricole , Hyper, A20 et toutes commodités (lignes 13/18)

Un ensemble immobilier de 298m² habitables - 7/8 chambres à Limoges ! Proche accès A20.

Maison et dépendances sur 2025m² de terrain bien exposé , parfaite pour famille nombreuse, colocs ou profession libérale.

RDJ :

- Salon Séjour de 60m² traversant avec insert,

- 2 chambres (11/10 m²) + un bureau aménagé en chambre (8 m²),

- Salle d'eau,

- WC séparé,

- Dépendance rénovée en 2021 accueillant un espace de convivialité comprenant une cuisine aménagée et équipée et l'espace salle à manger avec accès à une première Terrasse de réception (16m²).

- Buanderie et accès à un espace de stockage avec Four à pain/pizza.

- Grande terrasse de 140m² comprenant un appentis de 91m²

A l'étage :

- 3 chambres (15/12/16 m²),

- Salle de bain, WC indépendant, 

Sous-sol/RDC :

- Dégagement aménagé en Salle de projection,  

- Mezzanine,

- 2 chambres supplémentaires et un bureau,

- Salle d'eau  et WC indépendant,

- Salon musical de 43m² avec Kitchenette,

Extérieurs :

- (RDC) Garage + atelier + tunnel = 119m² pour voitures, atelier, vélo...

- (RDJ) Terrain de 2025m² piscinable,

à proximité : Écoles élémentaires/maternelles, Arrêts bus réguliers ligne 13/18, Supermarchés, boulangerie, pharmacie le tout à 2 min.

Equipements : Double vitrage (2021), Isolation des combles (2021), Climatisation reversible, Ballon thermodynamique solaire, Panneaux solaires (4kwc), électricité ok, extension sous décennale (2021), tout à l'égout...

Consommations électriques : 1500€ annuel

Complément bois : 250€ annuel

Taxe Foncière 2700€

06 86 75 25 55

limo.immo87@gmail.com

810570135 Honoraires à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr