Description

!!! NOUVEAUTÉ LIMO À DÉCOUVRIR !!!

Secteur nord de Limoges.

Proche des écoles et des commerces.

Idéalement située dans un quartier très calme.

Venez découvrir cette maison avec un étage, mitoyenne sur un côté, d’une surface habitable de 100 M² et construite dans les années 80 sur un terrain clôturé d’environ 380 M².

Elle se compose :

D’une entrée dans un couloir de 5 M² qui dessert une cuisine indépendante de 10 M² aménagée et équipée, un cellier/buanderie de 10 M², un garage de 14 M², un WC indépendant de 2 M² et un salon séjour de 35 M² avec un escalier.

Ce dernier permet l’accès à l’étage qui est constitué d’un palier de 4 M², de trois chambres de 18, 12 et 10 M² dont l’une est mansardée et d’une salle de bain de 4 M² avec douche plus baignoire.

À l’extérieur, une terrasse sans vis-à-vis est située sur l’arrière de la maison.

Les plus :

- Un DPE en classe D.

- Une belle surface habitable.

- Un environnement très calme.

- Le terrain clôturé avec son portail.

- La présence d’une cheminée.

- Une excellente orientation.

- Une porte de garage sectionnelle motorisée.

- Le double vitrage et les volets en PVC récents.

- Une chaudière à condensation récente.

- Chauffage gaz de ville.

- Raccordement à la fibre.

- Assainissement collectif conforme.

Les Moins :

 - Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Ce bien situé sur un secteur plutôt convoité, est idéal pour des primo-accédants à la recherche d’une maison personnalisable à son goût et avec un fort potentiel.

Mise en relation possible avec un partenaire financier, afin de réaliser une étude.

Taxe foncière : 1369 €

À visiter au plus vite.

Mandat N°742

Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou autres renseignements, sur notre site officiel.

LIMO, c’est l’agence qu’il vous faut !!!

LIMO.IMMO Frédéric VALADE présente : 06 74 63 45 28 valade.limo@gmail.com 83894631700032 Honoraires à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr