Description

!!! NOUVEAUTÉ LIMO À VOIR ABSOLUMENT !!!

Dans un cadre paradisiaque et verdoyant.

À 15 min de CONFOLENS.

À 20 min de SAINT-JUNIEN.

Sur la commune de SAINT-CHRISTOPHE.

Venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol des années 80, d’une surface habitable de 134 M² sur deux niveaux et construite sur un magnifique terrain arboré de 2556 M² avec sa piscine enterrée. 

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée, d’une entrée dans un salon de 23 M² avec cheminée qui communique avec un séjour de 31 M² et une cuisine de 23 M² dans laquelle un escalier permet l’accès au niveau inférieur.

L’étage est constitué de quatre chambres de 11, 12, 13 et 14 M² dont deux sont en enfilade, d’une salle de bain de 5 M² avec WC et d’un second WC indépendant de 2 M².

Le sous-sol comprend un garage de 26 M² et une cave de 17 M².

À l’extérieur, un espace terrasse, une piscine enterrée en 8X4 M et une dépendance en tôle viennent compléter le tout.

Les plus :

- Un DPE en classe C.

- Une belle surface habitable.

- Une pompe à chaleur air/eau récente.

- Un environnement très calme.

- Le terrain arboré et fleuri avec un puit.

- La présence d’une cheminée.

- Une excellente orientation.

- Une belle maison familiale.

Les Moins :

- Les menuiseries seront à revoir.

- La mise en conformité de l’assainissement individuel.

- Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour les acquéreurs exigeants.

Ce bien situé sur un secteur paisible, est idéal pour une famille de primo-accédants qui sont à la recherche d’une rénovation en bénéficiant des aides de l’état ou pour des acquéreurs à la quête d’une résidence secondaire.

Mise en relation possible avec un partenaire financier, afin de réaliser une étude.

À visiter au plus vite.

Foncier : 1200 €

Charges mensuelles actuelles : 110 €

Mandat N°764

Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou autres renseignements, sur notre site officiel.

LIMO, c’est l’agence qu’il vous faut !!!

LIMO.IMMO Frédéric VALADE 06 74 63 45 28 valade.limo@gmail.com 83894631700032 Honoraires à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr