Description

!!!... NOUVEAUTÉ LIMO À VOIR ABSOLUMENT ...!!!

Exceptionnel sur ce secteur.

À 35 min de LIMOGES.

À 15 min d’AIXE-SUR-VIENNE.

Située dans un écrin de verdure et un petit hameau très calme de la commune de FLAVIGNAC.

Venez découvrir cette magnifique longère rénovée en 2005, d'une surface habitable de 255 M² sur un terrain de 3266 M².

Elle se compose :

d'une entrée en rez-de-chaussée dans un salon/séjour de 99 M² qui communique avec une dépendance de 23 M², une chambre de 11 M² et une cuisine indépendante de 22 M² aménagée et équipée.

Cette dernière donne l’accès, par le biais d’un couloir de 7 M² avec placard, à une buanderie de 11 M² avec douche et vasque ainsi qu’à un WC indépendant de 2 M². 

L’étage comprend 3 chambres de 18, 19 et 22 M², une salle de bain de 11 M², un WC indépendant de 2 M², un dégagement de 4 M² et un espace rangement de 4 M².

À l’extérieur vous trouverez un parc arboré avec une terrasse sans vis-à-vis et son SPA.

Les plus :

- Un rapport de DPE en B.

- Les diagnostics techniques sont vierges.

- Une pompe à chaleur de 2023.

- Un insert bois avec double porte.

- Une rénovation de goût et de qualité.

- Une excellente luminosité.

- De très beaux volumes.

- Le charme du bois et de la pierre.

- Le double vitrage bois.

- Un cadre exceptionnel.

- Une maison propre et entretenue.

- Un robot tondeuse est installé.

- Le raccordement à la fibre.

- Il n’y a aucuns travaux à prévoir.

- L’acquisition d’une grange non attenante de 150 M² est possible.

Les moins :

- L’absence de garage.

Ce bien exceptionnel et rare sur cette commune, est idéal pour une famille nombreuse ayant le besoin d’espace ou pour les acquéreurs à la quête de verdure et de tranquillité aux portes de LIMOGES.

Mise en relation possible avec un partenaire financier pour réaliser une étude.

Vous trouverez d’avantage d’information ou de photos sur notre site officiel.

À visiter au plus vite...!!!

Foncier : 1300 €

Mandat N°765

LIMO c’est l’agence qu’il vous faut !!!

LIMO.IMMO Frédéric VALADE 06 74 63 45 28 valade.limo@gmail.com 83894631700032 Honoraires à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr