Description

NOUVEAUTÉ LIMO À VOIR ABSOLUMENT !!!

À 10 min de FEYTIAT.

À 10 min de PANAZOL.

Sur un secteur très sollicité de la commune de SAINT-JUST-LE-MARTEL.

Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied d’une surface habitable de 117 M², construite en 2020 sur un terrain plat de 1825 M², dans un cadre verdoyant et reposant.

Elle se compose :

D’une entrée dans une pièce de vie de 56 M² avec une cuisine aménagée et équipée, qui communique avec un cellier/buanderie de 8 M² ainsi qu’un double garage de 37 M². Deux baies vitrées permettent l’accès à deux terrasses, l’une de 6 M² sur l’avant de la maison avec store banne et l’autre de 32 M² sur l’arrière avec pergola bioclimatique.  

Un couloir de 5 M² dessert trois chambres de 10, 12 et 15 M², une salle de bain de 10 M² et un WC indépendant de 1 M².

À l’extérieur, un abri de jardin de 11 M² vient compléter l’ensemble.

Les plus :

- Une maison récente.

- Un DPE en classe A.

- Une situation idéale.

- Un assainissement individuel conforme.

- Une belle luminosité traversante.

- Le double vitrage PVC et alu.

- La cuisine entièrement équipée.

- Une excellente orientation.

- La VMC double flux.

- La PAC air/eau avec chauffage au sol .

- Les portes de garage sont motorisées.

- Une vue exceptionnelle.

- Robot tondeuse installé.

- Terrasses carrelées.

- Pergola bioclimatique neuve.

- Terrain piscinable sans vis-à-vis.

Les moins :

- Un portail et une clôture seront à prévoir.

Ce bien, rare sur ce secteur, situé à quelques kilomètres des commodités est idéal pour des primo accédants ou pour des acquéreurs à la recherche d’un bien récent sans travaux.

Mise en relation possible avec un partenaire financier pour réaliser une étude.

À visiter au plus vite.

Foncier : 1564 €

Mandat N°768

Je reste à votre disposition, de préférence par téléphone, pour vous apporter tout autre renseignement complémentaire ou sinon vous trouverez plus de photos et informations sur notre site officiel.

LIMO c’est l’agence qu’il vous faut !!!

LIMO.IMMO

Frédéric VALADE : SIRET N° 83894631700032 - RSAC N° 2019AC00123

Tél : 06 74 63 45 28 - Mail : valade.limo@gmail.com

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr