Description

Commune de PANAZOL ! 

Idéalement située sur les hauteurs, offrant une vue dégagée et un environnement calme qui séduira les amoureux de nature. 

Cette propriété avoisinant les 2 hectares clos (prairie et bois), comprend une maison familliale de 208 m² (4 chambres + bureau) élevée sur 150 m² de sous-sol, une piscine 10x5 chauffée (PAC) construction initiale de 2015 étendue en 2021.

Nous ouvrons la porte sur une entrée baignée de lumière par le patio central. Nous accédons ensuite à un généreux espace de vie de 83 m² vous autorisant les aménagements les plus créatifs.

La cuisine entièrement équipée accède à une terrasse semi couverte d'un total de 40 m² dont la vue piscine (10x5) ouvre l'horizon sur la partie "prairie" de notre beau terrain en surplomb.

La seconde partie de la visite nous présente 4 chambres (9,55 m² à 13,68 m²) dont un espace plus intime avec salle de bain/d'eau, deux chambres avec salle d'eau en enfilade, quatrième chambre transformée en salle de jeux et un coin bureau de 14 m² accessible via un jeu de verrière. 

Au sous-sol, un espace cumulant buanderie, lingerie, chaufferie permet l'accès à l'immense garage qui vous offre un potentiel créatif illimité.

Taxe foncière : 3772€

Assainissement individuel (SPANC OK), Chauffage au sol via pompe à chaleur + climatisation réversible dans l'extension, chemin d'accès + parking en enrobé, jardin paysagé...

Environnement idéal à 5 min de toutes commodités, écoles, supermarché, accès ville de Limoges, A20, Ester Technopôle, Aquapolis, cinéma...... 

LIMO.IMMO François GADINAUD 06 86 75 25 55 limo.immo87@gmail.com 810570135 Limoges Honoraires à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr