Frédéric VALADE
Négociateur Frédéric VALADE
06 74 63 45 28


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00123
RCP 61437752
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Maison individuelle Masléon 125.52 m²
À seulement 30 min de LIMOGES et 15 min d'EYMOUTIERS...

...venez découvrir cette belle maison individuelle des années 80 sur sous-sol complet, située au fond d'une impasse dans un lotissement très calme...

...SUR LA COMMUNE DE MASLÉON...!!!

Celle-ci a une surface habitable de 125 M² sur un terrain de 1193 M².

Elle se compose :

D'une entrée dans un couloir avec placard qui dessert deux chambres de 12 et 13 M², une salle d'eau de 6 M², un cellier de 2 M² un WC indépendant de 1 M² et une pièce de vie très lumineuse de 51 M².

Cette dernière comprend un salon/séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse par le biais d'une porte fenêtre.

À l'étage se trouve une mezzanine de 12 M², une troisième chambre de 13 M² avec un potentiel dressing de 7 M², une pièce aménageable de 16 M², un espace de rangement de 11 M² et un WC indépendant de 1 M².

Le sous-sol d'une surface totale de 101 M² est divisé en un garage, une cuisine d'été, une buanderie, un atelier et une cave.

Les plus

- Une rénovation récente et de qualité.
- Isolation récente en laine projetée.
- Insert bois.
- Belle luminosité
- Beaux volumes.
- Situation très calme.
- Double vitrage PVC.
- Porte de garage motorisée.
- Volets motorisés.
- Tout à l'égout.
- La surface du sous-sol.

Les moins :

- Prévoir la mise en conformité de l'assainissement.

Cette maison, située entre Limoges et Eymoutiers, ravira les acquéreurs à la recherche d'un bien habitable sans travaux et dans un secteur calme.

À visiter au plus vite...!!!

Foncier : 966 €

Mandat N°332
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1699.00 et 2299.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/limo/308/7AV17/honoraires_2022_ylox2m.png
Sous compromis
RéférenceVM931
VilleMasléon 87130
Charges270 € /mois
TypeIndividuelle
Surface125.52
Surface au sol261
Séjour51
Superficie du terrain11 a 93 ca
Balcon20
Terrasse10
Pièces5
Description des pièces • Entrée / Couloir avec placard, 12,39 m²
• WC indépendant, 1,38 m²
• Cellier, 2,24 m²
• Pièce de vie, 51,36 m²
• Salle d'eau, 5,51 m²
• Chambre N°1, 12,87 m²
• Chambre N°2 avec placard, 13,42 m²
• Mezzanine, 12,30 m²
• WC indépendant, 1,42 m²
• Chambre N°3 avec un potentiel dressing de 7,13 M², 12,63 m²
• Espace aménageable, 15,70 m²
• Espace de rangement, 11,32 m²
• Garage avec coin cuisine d'été, 59,49 m²
• Buanderie, 15,97 m²
• Cave, 8,89 m²
• Atelier, 16,65 m²
Chambres3
Niveaux3
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1982   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
IsolationLaine projetée
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière966 €/an

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10 000 Troyes.

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