François GADINAUD
Négociateur François GADINAUD
06 86 75 25 55


Carte T 87012018000037700
RCP 052887020002

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Maison villa Limoges 104 m²
224 900 €
224 900 €
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LIMOGES OUEST / RUE D'ISLE / FRANCOIS PERRIN

Idéalement située à proximité de toutes commodités (bus, écoles, Lycée Renoir, boulangerie...)

Au sein d'une copropriété de 47 lots (30€ de charges mensuelles), cette maison bâtie en 1992 ravira les citadins en quête d'un environnement calme.

Construite sur 3 niveaux elle se compose :

Sous-sol :
Un grand garage de 54m².

En rez-de-chaussée (demi-niveau) :
L'entrée dessert la cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de 31m² donnant sur une terrasse extérieur et un balcon, un WC indépendant complète ce niveau.

Au 1er étage :
Trois chambres et un bureau (9/12/12/8 m²)
une salle de bain et un WC indépendant.

Electricité propre (disjoncteurs + prise de terre), double vitrage PVC, volets roulants électriques/manuels, tout à l'égout, ballon thermodynamique (pompe à chaleur intégrée), radiateur inertie récents (2017/2018)...

Foncier : 1350€/an
Coût estimé électricité : 1730€ à 2400€/an
Charges de copropriété : 350€/an (entretien des communs extérieurs)

A VOIR TRES VITE !!!!
Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/limo/308/7AV17/honoraires_2022_ylox2m.png
RéférenceVM904
VilleLimoges 87000
Charges30 € /mois
TypeVilla
Surface104.00
Séjour31
Superficie du terrain01 a 35 ca
Pièces4
Description des pièces • GARAGE, 54 m²
• SEJOUR/SALON, 31,35 m²
• CUISINE, 10,32 m²
• WC, 1,29 m²
• ENTREE, 7,52 m²
• DEGAGEMENT, 4,30 m²
• CHAMBRE 1, 8,96 m²
• CHAMBRE 2, 11,60 m²
• CHAMBRE 3, 11,78 m²
• CHAMBRE 4, 8,18 m²
• WC, 1,20 m²
• RANGEMENT, 3,33 m²
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1992
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.1
ToitureArdoise
Taxe foncière1 350 €/an

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10 000 Troyes.

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