Référence : 712
Calculette
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87 920 €
Maison de campagne 94 M² habitables avec 742 M² de terrain et une situation très calme.
Description de l'offre
!!! NOUVEAUTÉ LIMO À DÉCOUVRIR !!!Dans un petit hameau de campagne très calme.À 8 min de CONFOLENS.À 25 min de SAINT-JUNIEN.Sur la commune de SAINT-MAURICE-DES-LIONS.Venez découvrir cette maison mitoyenne sur un côté de 1954 sur deux niveaux, d'une surface habitable de 94 M², construite sur un terrain clôturé de 496 M² plus un second terrain non attenant de 246 M².Elle se compose :D'une entrée dans une pièce de vie de 40 M² avec son coin cuisine qui communique avec une salle d'eau de 5 M² et un WC/Buanderie en enfilade de 3 M².L'étage est constitué d'un palier de 8 M², de deux chambres de 12 et 15 M², d'un bureau/3ème chambre de 8 M² et d'un dégagement de 3 M².À l'extérieur, une terrasse, une piscine hors-sol et un appentis viennent compléter le tout.Les plus :- Un DPE en classe D.- Une belle surface habitable.- Un environnement très calme.- Le terrain clôturé avec son portail motorisé.- La présence d'un poêle à bois.- Une excellente orientation.- Un beau potentiel de rénovation à finir Les Moins :- Des travaux sont à prévoir car la maison a été partiellement rénovée.Ce bien situé sur un secteur paisible, est idéal pour un investissement locatif ou pour des primo-accédants qui sont à la recherche d'un projet de rénovation en bénéficiant des aides de l'état.Mise en relation possible avec un partenaire financier, afin de réaliser une étude.À visiter au plus vite.Foncier : 700 €Charges mensuelles actuelles : 180 €Mandat N°712Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires ou sinon vous trouverez plus de photos et d'autres renseignements, sur notre site officiel.LIMO, c'est l'agence qu'il vous faut !!!
Descriptif du bien
- Code postal : 16500
- Surface habitable (m²) : 94 m²
- surface terrain : 742 m²
- Nombre de pièces : 4
- Cuisine : KITCHENETTE
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : AUTRE
- Balcon : NON
- Année de construction : 1954
- Quote Part annuelle des charges : 2 160 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 87 920 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 80 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 9,9 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Confolens (16500)
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