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Référence : 409
Calculette
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202 800 €
Charmante Toulousaine 6 pièces sur 373m² de terrain
Description de l'offre
Charmante maison toulousaine mitoyene sur un côté située sur la commune de Gardouch (20 min de Toulouse Est), datant des années 1850 !
Avec une surface habitable de 118m², vous donnerez libre cours à votre créativité et apporterez votre touche personnelle pour exploiter au mieux chaque mètre carré.
Composition :
Rez-de-chaussée : Un espace de vie sur trois pièces pour un total d’environ 49m² comprenant, coin repas avec salle à manger et cuisine (avec accès extérieur) ,un salon (25 m²), lieu idéal pour vous détendre après une journée bien remplie, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
A l’étage, 4 pièces dont deux en enfilades séparant l’espace nuit en chambre parentale avec dressing (et/ou bureau), salle d’eau, WC.
2eme et dernier étage composé de combles aménageables d’environ 40 m².
N'oublions pas le terrain de 373m² (bâti compris) !
Avec 134m² déjà aménagés, vous pourrez y cultiver vos talents de jardinier ou simplement vous prélasser au soleil.
Certes, cette bâtisse mérite un rafraîchissement, mais c'est là que réside tout son charme et votre chance de créer la maison de vos rêves. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette belle maison en un véritable chef-d'œuvre !
Projet investisseur : trois plateaux possibles déjà prédécoupés avec accès indépendants depuis la cage d’escalier commune.
Taxe foncière 1 092 €.
Travaux à prévoir
Alors, prêt à donner vie à cette maison toulousaine pleine de potentiel ?
Veuillez me contacter afin de qualifier le rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées du négociateur :
Descriptif du bien
- Code postal : 31290
- Surface habitable (m²) : 118 m²
- surface terrain : 200 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 118 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Bois, Electrique
- Type de chauffage : Autre, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Murs mitoyens : 2
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1850
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 202 800 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 195 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
- Taxe foncière annuelle : 1 092 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Gardouch (31290)
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