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- Maison 85 m² sur 493 m² de terrain Commune d'ISLE proche ROUSSILLON
Référence : 422
Calculette
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Exclusivité
128 400 €
Maison 85 m² sur 493 m² de terrain Commune d'ISLE proche ROUSSILLON
Description de l'offre
Avis à ceux qui savent se retrousser les manches ! Belle opportunité avec travaux (éligible prêt à taux zéro) ! Située dans un square, sur la commune d'ISLE limitrophe avec le Roussillon (1min à pieds) proche de toutes commodités.
Maison mitoyenne d'un côté, élevée sur sous-sol avec 493m² de terrain.
D'une surface de 127,70 m² dont 84,48 m² habitables elle se compose :
RDC :
- atelier 9,22 m²,
- buanderie chaufferie 12 m²,
- garage avec fosse 22,59 m²,
- chambre aménagée de 15,85 m² et sa salle d'eau avec WC pour 3,44 m².
A l'étage :
- salon de 22,50 m² sur parquet (possibilité d'ouverture),
- cuisine aménagée de 9,15 m² donnant sur un balcon et escalier d'accès au jardin,
- deux chambres sur parquet 9,66 m² et 10,89 m² avec placards intégrés,
- salle de bain 4,64 m²,
- WC indépendant de 1,20 m².
Equipements : Tout à l'égout, double vitrage côté nord et volets électriques (Nord/Sud) certains volets nécessitent des paramétrages et/ou le remplacement, chaudière condensation gaz de ville (2005-2008).
Travaux à prévoir : éléctricité, double vitrage côté sud, VMC, isolation des combles (actuellement 10-15cm d'isolant), rafraîchissement général.
Coût prévisionnel de travaux : 50-60k€ éligibles prêt à taux zéro.
François Gadinaud
06.86.75.25.55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées du négociateur :
Descriptif du bien
- Code postal : 87170
- Surface habitable (m²) : 84,48 m²
- surface terrain : 493 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Central
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1960
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 128 400 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 120 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 7 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 575 € et 2 131 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Isle (87170)
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