Description de l'offre

!!!...BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR…!!! 20 minutes de Limoges… ...5 minutes des commodités… …sur un secteur très convoité de la commune de Saint-Just-Le-Martel !!! Venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol aménagé, d’une surface habitable de 118 M² et construite en 1964 sur une parcelle de 2454 M² de terrain, dans un cadre calme et verdoyant. elle se compose : d’une entrée dans une pièce de vie de 40 M² avec cuisine Américaine aménagée et équipée communiquant avec une véranda de 10 M² et un couloir de 2 M². Ce dernier dessert deux chambres de 11 et 12 M², une salle d’eau de 3 M² et un WC indépendant de 1 M². Un escalier permet l’accès au sous-sol qui est constitué d’une suite parentale de 32 M² avec salle de bain indépendante et WC de 7 M², d’une buanderie / chaufferie de 15 M² et d’une cave de 5 M². Un double garage de 40 M² non attenant à la maison, une dépendance de 7 M², une serre de 15 M², un abris de jardin de 6 M² et une piscine hors sol en 5 m X 3 m, viennent compléter le tout. Les plus : - Une maison rénovée - Poêle à granulés - Une belle luminosité - Double vitrage PVC + stores électriques - Terrain entièrement clôturé sans vis à vis - Un secteur verdoyant - Sans mitoyenneté de voisinage - Raccordement à la fibre - Une excellente orientation - Proximité d’écoles et de commodités - Assainissement conforme - Maison partiellement alimentée par un puit Les Moins : - Travaux de finitions à prévoir pour les plus exigeants - Chaudière au fioul Ce bien avec cette configuration et sa rareté sur ce secteur, est idéal pour des primo-accédants ou pour un projet d’investissement locatif. Quiétude et tranquillité absolue !!! À visiter au plus vite. Foncier : 1500 € Charges mensuelles : 100 € Mandat N°472 Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou d'autres renseignements, sur notre site officiel.

Coordonnées du négociateur :

VALADE Frédéric

Tél : 0674634528

Adresse mail : valade.f@limo.immo