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362 000 €

Maison de ville entièrement rénovée 8 pièces sur 471 m² de terrain

Description de l'offre

LIMOGES proche des commodités ! (Boulangerie à pieds !) Maison de très bonne facture entièrement rénovée en 2023 ! Son aménagement et son emplacement raviront les familles cherchant à se loger sans concession ! Rez-de-chaussée : - Entrée équipée de rangements, - Grand garage avec portes motorisées pouvant accueillir deux véhicules, - Un atelier avec fenêtre, - Une pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre, - Une buanderie / chaufferie. 1er étage : - Grand espace de vie avec cheminée donnant sur un agréable balcon plein sud et escalier d'accès au terrain, - Une cuisine entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle, réfrigérateur / congélateur) - Deux chambres, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant, Possibilité d'un bel espace parental. 2eme étage : - Trois belles chambres (5 + 1 bureau au total), une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant. Extérieurs : Agréable jardin exposé plein sud, bassin de jardin pour les amateurs de poissons. Complément : Chaudière gaz condensation (2018), électricité refaite en 2023, double vitrage 4/20/4 (2023) garantie 10 ans, isolation des combles (laine pulsée) (2023), Isolation plancher bas (garage), tout à l'égout... Taxe Foncière : 2677€ A voirt très vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur :

GADINAUD François

Tél : 0686752555

Adresse mail : francois@limo.immo

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