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Référence : 437
Calculette
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190 800 €
boulangerie avec immeuble résidentiel, deux magasins et fournil
Description de l'offre
Voici un ensemble immobilier complet, dans la ville d'Eymoutiers, composé d'un immeuble avec magasin et laboratoire traiteur/patisserie au rez de chaussée, 2 étages à rénover et combles aménageables. Un second bâtiment à 6 kms à Neuvic Entier propose le fournil en activité actuellement avec materiel et un magasin non exploité à rénover. Le fond de commerce est inclu dans le prix de l'ensemble.
Chaque magasin dispose d'un très bel emplacement, le magasin en activité - rénové en 2018 - est situé sur un jolie place avec parking, sur un axe de passage, le second également sur axe de grand passage dispose d'un vaste parking privé.
Une belle affaire, clientèle fidèle, qui ne demande qu'à davantage d'exploitation averc le second point de vente.
Le matériel et l'aménagement sont compris dans le prix de vente, parfaitement opérationnels et entretenus. Le fournil situé dans un bâtiment de 300 m2 comprend également vestiaires mixtes, pièces de stokage, arrière boutique.
L'immeuble situé à Eymoutiers permet l'implantation de 2 appartements.
Porte du Parc Naturel de Millevaches, proche du lac de Vassivière, la jolie cité de caractère labélisée propose de nombreux commerces, hypermarché, marché hebdomadaire, gare SNCF, maison médicale, école et collège. Tout est prévu pour une une vie proche de la nature généreuse du Limousin agrémentée de toutes les commodités nécessaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées du négociateur :
Descriptif du bien
- Code postal : 87120
- Surface habitable (m²) : 200 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de niveaux : 4
- Vue : Place du village
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Murs mitoyens : 2
- Exposition : OUEST
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 190 800 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 180 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 470 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Eymoutiers (87120)
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