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Référence : 555
Calculette
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Exclusivité
259 900 €
Maison de charme rénovée
Description de l'offre
Située dans un bourg calme à seulement 5 min de Verneuil et 15 minutes de Limoges et du C.H.U desservi par les lignes de bus 190 et 191,
Entièrement rénovée depuis 2021, cette maison en pierre de 5 chambres allie charme authentique et équipements modernes.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 70 m² regroupe une cuisine aménagée et équipée (avec piano de cuisson), une salle à manger et un séjour équipé d'un poêle à bois.
Une buanderie avec WC et accès cave complète ce niveau.
Au 1er étage, l’espace nuit et loisirs se compose de deux chambres de 11 m² et 18 m², d’un bureau de 11 m² et d’un coin jeux pour petits et grands.
Une salle de bain avec WC complète l’étage. Au dernier étage, deux grandes chambres de 22 m², un dressing et une salle de bain moderne équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un WC.
Equipements : La maison dispose d’une chaudière à granulés de 2022 (réserve de 4 tonnes), d’un ballon thermodynamique de 2022, de fenêtres en double vitrage et du raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, une grange attenante d’environ 50 m² offre un bel espace supplémentaire. Le jardin cosy de 280 m², au calme, est idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux.
Une maison de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées du négociateur :
Descriptif du bien
- Code postal : 87430
- Surface habitable (m²) : 207 m²
- surface terrain : 450 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 207 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Village
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1904
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 259 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 250 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,96 %
- Taxe foncière annuelle : 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 050 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Verneuil-sur-Vienne (87430)
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Limo
Isle (87170)
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