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Référence : 661
Calculette
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169 000 €
Maison de ville 178 M² constituée de deux logements réunis avec un terrain de 445 M²
Description de l'offre
!!!...NOUVEAUTÉ LIMO, À VOIR ABSOLUMENT...!!! Magnifique rénovation située dans le centre de BELLAC ... ... proche de toutes les commodités … ... vous serez sous le charme de ces deux appartements réhabilités en une maison de ville sur trois niveaux, d’une surface habitable de 178 M² avec un terrain de 445 M². Elle est constituée : d’une entrée dans un hall de 14 M² qui communique avec une chaufferie de 8 M², une buanderie de 6 M², un espace rangement de 20 M², un dégagement de 3 M², deux garages de 16 et 19 M² et un escalier. Ce dernier dessert les deux niveaux supérieurs qui se composent symétriquement d’une pièce de vie de 34 M² avec cuisine Américaine aménagée et équipée, de 3 chambres de 10, 11 et 14 M², d’une salle d’eau/bain de 6 M², d’un WC indépendant de 2 M² et d’un dégagement de 5 M². Une terrasse à l’arrière de la maison ainsi qu’un abris de jardin sur le terrain viennent compléter le tout. Les plus : - Une maison idéalement située. - Une rénovation de qualité. - Assainissement collectif. - Proximité des commodités. - Une belle luminosité. - Double vitrage bois. - Présence d’un poêle à granulés. - Isolation des combles en 2017. - Chaudière gaz de 2018. - Une excellente orientation. - Une classe énergétique en D. Les Moins : - La mitoyenneté des deux côtés. Ce bien est idéal pour des acquéreurs qui souhaitent le rapprochement d’un parent sous le même toit, pour un projet de mixité habitation/location auto-finançable ou pour un investisseur adepte de rentabilité. En résumé, je vous présente 1 maison avec 2 cuisines, 2 salon/séjours, 2 salles d’eau/bain, 2 WC, 2 garages, 6 chambres... ...pour un seul prix, qui est à saisir au plus vite !!! Foncier : 1900 € Mandat N°661 Mise en relation possible avec un partenaire financier pour réaliser une étude. Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires, de préférence par téléphone ou sinon vous trouverez plus de photos ainsi que d’avantage de renseignements, sur notre site officiel.
Coordonnées du négociateur :
Descriptif du bien
- Code postal : 87300
- Surface habitable (m²) : 178 m²
- surface terrain : 445 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 178 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Rue
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz, Granules
- Type de chauffage : Chaudière, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1966
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 169 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 160 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,63 %
- Taxe foncière annuelle : 1 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 180 € et 4 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Bellac (87300)
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Limo
Isle (87170)
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