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  • Image_, Maison, Peyrat-le-Château, ref :VM764
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96 300 €

Maison de village en pierre 163 M² sur 979 M² de terrain

Description de l'offre

MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE PROCHE DE VASSIVIÈRE. Venez découvrir cette maison en pierre de 1958, mitoyenne sur un côté avec une surface habitable de 163 M² et vous offrant un très beau potentiel. Elle est située dans le centre de la commune de Peyrat-Le-Château où vous trouverez toutes commodités et à seulement 10 min du lac de Vassivière. Elle se compose actuellement de 2 parties séparées offrant de multiples possibilités comme faire deux habitations ou un seul logement principal en réalisant une ouverture communicante. Voici sa configuration : La première partie : une cuisine aménagée et équipée de 24 M² dans laquelle un escalier donne l'accès à l'étage qui se compose d?une chambre de 11 M², une salle d'eau de 5 M², un WC indépendant et un second escalier donnant sur une chambre mansardée de 14 M². La deuxième partie : une cuisine aménagée et équipée de 18 M² avec un espace salon/séjour de 24 M² dans lequel un escalier donne l?accès à l'étage qui se compose de deux belles chambres de 13 et 12 M² avec placard, une salle d'eau de 8 M² avec WC intégré et un second escalier communiquant avec une mezzanine de 23 M². L'extérieur se compose d'un terrain de 979 M² accompagné d'une terrasse sur pilotis de 10 M² ainsi qu'un garage non attenant de 39 M² et de 3 caves indépendantes. Les plus : - Le mariage du bois et de la pierre - Fenêtres PVC et alu en double vitrage - Volets roulants électriques - Raccordement au tout à l'égout - Proche de toutes commodités - Belle luminosité - Toiture en bon état - Deux gites sont réalisables - Idéal pour investisseurs - Terrain clos - Le potentiel du projet - Le gros œuvre est achevé - Matériaux de qualité Les Moins : - Quelques travaux à terminer Ce bien à finir de rénover est Idéal pour une résidence secondaire sur un secteur touristique très convoité ou pour un investissement locatif saisonnier. Taxe foncière : 370 € À visiter au plus vite. Mandat N°355

Coordonnées du négociateur :

VALADE Frédéric

Tél : 0674634528

Adresse mail : valade.f@limo.immo

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