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- Maison de ville-de 2004-T6-141m²-Cognac la Forêt
Référence : Sb645
Calculette
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225 750 €
Maison de ville-de 2004-T6-141m²-Cognac la Forêt
Description de l'offre
Charmante maison familiale de 141 m², aux faux-airs de maison du littoral atlantique, en tuiles canal, lumineuse et fonctionnelle, à proximité des commodités & commerces mais tel un cocon, à l'abri de tout vis à vis ou nuisance, grâce à son mur d'enceinte et sa position géographique en retrait des rues passantes, composée au rez-de-chaussée d'un hall vitré, d'une entrée avec placards, une pièce de vie de plus de 36 m² (cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour traversant) donnant sur une grande véranda de 21m² bénéficiant d'un belle exposition, un WC, une arrière-cuisine/buanderie avec attenant un premier garage. A l'étage, 4 belles chambres avec placard au calme avec une spacieuse salle d'eau et un WC. Le tout agrémenté d'une piscine refaite à neuf (garantie à l'appui) et ce au sein d'un jardin clos avec une serre. Surface terrain : 873m² A noter un second garage indépendant avec mezzanine et atelier. Tout à l'égout. Puits. Fibre. Faible consommation énergétique (DPE D/GES B) .Chauffage électrique et insert. Nous sommes à deux pas de l'arrêt de bus de la ligne quotidienne de Limoges, à 10 minutes d'Aixe s/Vienne, ou Saint-Junien, 25 km de Limoges-centre;.
Coordonnées du négociateur :
Descriptif du bien
- Code postal : 87310
- Surface habitable (m²) : 141 m²
- surface terrain : 873 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 141 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Convecteur, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Année de construction : 2004
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 225 750 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 215 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 918 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Cognac-la-Forêt (87310)
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Isle (87170)
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