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Référence : 460
Calculette
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465 000 €
Ernest Ruben Maison de famille 7 pièces entièrement rénovée
Description de l'offre
Au coeur du secteur très privilégié de l'avenue Ernest Ruben, venez découvrir cette charmante maison de ville cinq chambres proche de toutes commodités à pieds !
Entièrement rénovée et aménagée en 2022, le niveau technique de cette rénovation ravira les plus exigeants !
Composition :
RDC : Une pièce (bureau ou chambre), une grande buanderie avec accès extérieur, un garage de 35m² !
1er étage : Un étage aménagé autour de la vie de famille accueillant le double séjour de 35m² ainsi qu'une grande cuisine équipée signée Mobalpa et son espace dinatoire le tout avec un accès sur la terrasse de plain pied. Un WC indépendant et un celier complètent ce niveau.
2ème étage : trois grande chambres (13 à 17m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Combles : Entièrement aménagées en espace d'invités la mezzanine, la chambre et la salle d'eau avec WC rendent cet espace totalement indépendant.
Les +++ : grand garage en ville, jardin en profondeur sans gros vis à vis, proximité des commodités, toiture, façades, isolation, vitrages, électricité, cuisine, salles d'eau.. de 2022. Niveau de rénovation rarement (jamais) atteint sur ces secteurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées du négociateur :
Descriptif du bien
- Code postal : 87000
- Surface habitable (m²) : 217 m²
- surface terrain : 397 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 217 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Ville
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Individuel
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : EST-OUEST
- Copropriété : NON
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 465 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 450 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,33 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 161 € et 2 923 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Limoges (87000)
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